Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşümde Nasıl İlerliyoruz ?
Kuşadası ve çevresindeki mevcut yapınızı kentsel dönüşüm ile yeniliyoruz. Ürettiğimiz yeni konutlar tamamen projenize özel tasarlanmaktadır. Eski yapı halinde aldığımız adresi anahtar teslimi, eksiksiz ve üst kalite de nitelikli konutlar halinde teslim ediyoruz. Gerçekleşen tüm aşamalar uzman ekibimiz tarafından, mühendislerimiz ve mimarlarımız denetiminde gerçekleşiyor.

Kentsel Dönüşüm Aşamalarımız
• 1- Sözleşme
• 2- Projelendirme
• 3- İnşaat Süreci
• 4- İnce İşçilik ve Dekorasyon
• 5- Peyzaj
• 6- Teslim

Sözleşmeden itibaren teslim aşamasına kadar her işlem, mühendislerimizce incelenerek yapı denetim kurallarına göre gerçekleşmektedir. Ayrıca; İnce işçilik noktasında mimarlarımız denetiminde 3d projeler eşliğinde inşa devam etmektedir.

Sözleşme süreci nasıl ilerliyor?
Sözleşme süreci, ön protokol yapıldıktan sonra imar durumuna göre yapılacak Etüt-proje çalışmalarının Avan proje ile nihai bir hal alması sonucunda başlamaktadır. Avan projenin onaylanmasıyla birlikte yapıyı yapmakta ekibimizle çalışmaya karar veren siz değerli mal sahipleri ile projenin anahtar teslim aşamasına dek vereceğimiz hizmetleri kapsayan bir sözleşme yapmaktayız. Akabinde sizleri resmi kurumlarda yormamak üzere İş takip vekaletini mühendis arkadaşlarımız üstlenmektedir.

Sözleşme hangi makamlarca onaylanıyor?
Mal Sahibi ve Yapı Müteahhiti arasında yapılan sözleşmeler noterler tarafından tasdik altına alınarak belgelendirilir. Sözleşmeler ilgili belediyesince ruhsat ekine koyulmak üzere istenilmektedir. Belediyeler bu sözleşmelerin özellikle noter üzerinden tasdikini ararlar.

Müteahhitlik belgeniz mevcut mu?
Müteahhitlik yetki belgesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından verilmektedir. Bu belge artık kısaca YAMBİS adı verilen bir bilişim sistemi üzerinden atanmaktadır. Firmamıza da bu YAMBİS numarası atanmış olup, aktif olarak kullanılmaktadır.

Ruhsat süreci nasıl ilerliyor?
Ruhsat süreci bir adet dilekçe ile başlamaktadır. Ancak bu süreç yönetmeliklerle belirlenen ana hatlar haricindeki maddelerde her ilde, her belediyede farklı farklı olabilmektedir. Ruhsata başvurmadan önce Zemin Etüdü yapılmış olmalıdır. Mimari ve Statik projeler zemin etüdüne uygun olmalıdır. Proje etütleri, zemin etüdü, Yapı Müteahhiti, Şantiye Şefi, Noter tasdikli İnşaat sözleşmesi ve Yapı Denetim firması hazır olan bir yapının yapılması için artık gereken tek şey idarenin resmi harçlarını belirlemesi ve ruhsat eki olarak sunulan projeleri yönetmeliğe uygun görmesidir. Bu uygunluklar ve son harçların ödenmesi sonucu artık Yapı Ruhsatı alınmış ve hafriyat aşaması başlamaya hazırdır.

İnşaat sürecinde sorumluluklarımız nelerdir?
İnşaat sürecinde Yapı Müteahhiti en sorumlu ve yetkili mercidir. Yapılan tüm çalışmalar sonucu projelere işlenen bu hayalin eksiksiz ve kusursuz olmasını sağlamak Yapı Müteahhitine düşmektedir. Şantiye şefi ve ustaların emeklerinin sanata ve esere dönüşmesi ancak müteahhitin işbirliğiyle olacaktır. Çalışanların can güvenliği, projenin en iyi şekilde uygulanması ve zamanında teslim edilerek mutlu yuvalara dönüşmesi Yapı Müteahhitinin sorumluluğundadır.

Ücretsiz Keşif Talep Formu

Sık Sorulan Sorular

• İnşaat aşamasında hangi kurumlarca denetleniyorsunuz?

  İnşaat aşamasında yasal denetimlerin en başında Yapı ruhsatını veren yerel belediye denetleme yetkisine sahiptir. İl Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü rutin bir şekilde yapıda kullanılan beton kalitelerinin raporlarını denetlemektedir. Ayrıca yine Çevre ve Şehircilik Bakanlığına Yapı Denetim şirketleri projelerin onaylı halleriyle birebir uygulanması için Müteahhitleri denetlemektedir.

• Proje aşamaları nasıl gerçekleşiyor?

  Proje aşamaları arsanın imar durumu alınmasıyla başlayan bir süreçtir. Arsanın üzerine yapılabilecek yapının boyutları, kat yükseklikleri gibi bilgiler imar durumundan edinilir. Yapı sahibinin fikirleri, konutta bulunmasını istediği özellikler, ihtiyaçları, hayalleri Mimari proje ekibi tarafından dinlenerek Avan proje çizilir. Çizilen Avan projenin mal sahibi tarafından onaylanması halinde gerekli sözleşme yapılır. İş takipleri için vekaletname hazırlanır ve Mimari ekip uygulama projesini mal sahibinin onayına ve ardından yapı ruhsatı alınmak üzere diğer Statik, Mekanik ve Elektrik projeleriyle birlikte ilgili belediyesine sunar.

• Yapıda kullanılan malzemeler hangi sınıfta ?

  Yapıda kullanılan malzemeler mal sahibinin ekonomik imkanlarıyla doğru orantılı olarak istenilen kalitede kullanılmaktadır. Ancak işçilik, demir, kalıp gibi müteahhitin insiyatifindeki tüm hizmetler birinci kalite olarak profesyonel ekiplerce hizmete sunulmaktadır.

• Teslim süreci nedir?

  Teslim sürecimiz, sizleri hayallerinize bir an önce kavuşturmak üzere planlanmaktadır. Her proje kendi özelinde ve sözleşmede sunulan imkanlar dahilinde en kaliteli işçilik, birinci sınıf malzeme, %100 projeye uygunluk ve sıfır kaza prensibi ile hayata geçirilerek anahtar teslimi sağlanmaktadır.