Bu yüzden önce suyun nereden geldiği, nereye akacağı ve toprak altında hangi hatların bulunacağı planlanmalıdır. Ardından ekipler ortak bir iş sırasına göre çalışmalıdır.
Yağmur suyunun izleyeceği yolu baştan belirleyin
Çatıdan inen suyun bahçeye ulaştıktan sonra nereye gittiği önemlidir. Oluklar, yağmur boruları, teras giderleri ve bahçedeki su toplama noktaları birlikte incelenmelidir.
“Kot planı” denilen çalışma, zeminlerin birbirine göre yüksekliğini gösterir. Ev sahibi açısından bunun anlamı şudur: Su, kapıya veya bina temeline mi yaklaşıyor, yoksa uygun bir gidere mi yöneliyor?
Suyu bir boruyla dışarı çıkarmak tek başına çözüm değildir. Borunun bağlanacağı yerin uygunluğu ve yoğun yağışta yeterli olup olmadığı da değerlendirilmelidir. Su, komşu parsele veya zarar vereceği başka bir noktaya yönlendirilmemelidir.
Çatı ve terastaki kaçağı yeni yüzeylerden önce çözün
Aktif bir kaçak varsa iç boya veya dış cephe yenilemesinden önce kaynağı giderilmelidir. Aksi hâlde yeni yapılan yüzeyler tekrar ıslanabilir.
Teras kenarındaki duvarların üstü, kapı eşikleri, baca çevreleri ve ekipmanların sabitlendiği yerler birlikte kontrol edilir. Farklı yapı bölümlerinin hareket edebilmesi için bırakılan birleşim boşlukları da uygun şekilde yalıtılmalıdır. Bu noktalara yalnızca sert bir dolgu sürmek yeterli olmayabilir.
Pencere değişimi yapılacaksa pencere çevresindeki su girişleri ve dış cephe onarımı aynı programa alınmalıdır.
Havuz çevresindeki suyu havuz sistemiyle birlikte planlayın
Havuz çevresine düşen yağmur ve bahçeden gelen kirli suyun havuza taşınması istenmez. Çevre kaplamasının eğimi ve suyu toplayan giderler buna göre düzenlenmelidir.
Taşmalı havuzda suyu toplayan kenar kanalı ve taşan suyun biriktiği denge tankı; skimmer havuzda ise su yüzeyini temizleyen emiş ağızları ve su seviyesi birlikte değerlendirilir. Havuzun boruları, pompası ve makine dairesi de bu sistemin parçalarıdır.
Makine dairesine dışarıdan su girmemesi, içerideki havalandırma ve elektrik güvenliği aynı çalışmada ele alınmalıdır. Havuz çevresinin güzel görünmesi, altyapısının doğru çalıştığını tek başına göstermez.
Toprak altında kalacak hatları kaplamadan önce tamamlayın
Bahçe aydınlatması, kamera ve internet kabloları, sulama boruları, havuz tesisatı ve su giderlerinin yolları önceden belirlenmelidir. İleride ihtiyaç duyulabilecek geçişler de uygun görülürse bu aşamada hazırlanabilir.
Vana, bağlantı ve bakım noktaları ulaşılabilir kalmalıdır. Ağaçların kökleri, büyüdüklerinde kaplayacakları alan ve dökülen yaprakların giderlere etkisi de bahçe planında dikkate alınmalıdır.
Hatlar kontrol edilmeden üzerleri kapatılmamalı; konumlarını gösteren fotoğraf ve kayıtlar saklanmalıdır.
Uygulama sırası nasıl kurulabilir?
Villanın durumuna göre değişmekle birlikte şu akış yol göstericidir:
Mevcut sorunları belirleyin; gerekli inceleme, proje ve izinleri tamamlayın.
Çatı ve terastaki aktif su girişlerini giderin.
Kazı, toprak altı hatlar ve havuz altyapısı işlerini yapın.
Pencere çevreleri ve dış cephe çalışmalarını tamamlayın.
Havuz çevresi ve yürüyüş yollarının kaplamalarını uygulayın.
Son bahçe düzenlemesini, bitkilendirmeyi ve kullanım kontrollerini yapın.
Ağır araç ve malzeme geçişi sona ermeden hassas kaplamaları bitirmek, yeniden onarım ihtiyacı doğurabilir. Bu nedenle çalışma ve taşıma yolları da programa dahil edilmelidir.
Teslimde bütün sistemi birlikte kontrol edin
Yağmur suyu yolları, sulama, aydınlatma ve havuz sistemi ayrı ayrı kontrol edilmelidir. Vanaların ve elektrik devrelerinin ne işe yaradığı gösterilmeli; cihaz belgeleri ve bakım bilgileri teslim edilmelidir.
Villa uzun süre boş kalacaksa sistemlerin nasıl bırakılacağı ekipmanlara göre açıklansın. Her ev için geçerli tek bir “kapatma ayarı” varsayılmamalıdır.